Lineaire Hypotheek

Een lineaire hypotheek is een type hypotheek waarbij je gedurende de looptijd van de lening elke maand een gelijkblijvend bedrag aan aflossing betaalt. Dit betekent dat je elke maand hetzelfde bedrag aflost, waardoor je in het begin meer rente betaalt. Naarmate de looptijd vordert, neemt het bedrag dat je aan rente betaalt af, omdat de schuld kleiner wordt. Dit resulteert in dalende maandlasten, wat aantrekkelijk kan zijn voor veel huizenkopers.

Voordelen van een Lineaire Hypotheek

1. Daling van de maandlasten: In tegenstelling tot een annuïteitenhypotheek, waar de maandlasten gelijk blijven, neemt het bedrag dat je per maand moet betalen bij een lineaire hypotheek af. Dit kan aantrekkelijk zijn voor huiseigenaren die verwachten dat hun inkomen in de toekomst zal afnemen.
2. Snellere aflossing: Een snellere aflossing in de beginjaren. Dit kan financieel voordelig zijn, omdat je minder rente betaalt over de hele looptijd van de hypotheek.
3. Transparantie: De opbouw van een lineaire hypotheek is eenvoudig en transparant. Je weet precies hoeveel je elke maand aflost en hoeveel rente je betaalt.

• Hogere aanvangskosten: De maandlasten zijn in het begin hoger in vergelijking met een annuïteitenhypotheek. Dit kan een uitdaging zijn voor starters op de woningmarkt met een beperkt budget.

• Budgettering: Omdat de maandlasten in het begin hoger zijn, kan dit betekenen dat je meer moet budgetteren in de eerste jaren van de hypotheek. Dit kan een struikelblok zijn voor sommige huizenkopers.